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    首付300萬是買武漢學區房還是深圳的商業住房? [復制鏈接]

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    發表于 2021-7-25 14:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
    #學區房 深圳房價 武漢帝斯曼
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    武漢美食

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    樓樓家情況是孩子3歲,一家人都在深圳租房族。武漢房子非學區2套已出售到手300左右,目前手里沒有房子了。
    方案一,深圳沒有購房資格,按當前政策,非深戶社保滿5年可購房,18年10月來深圳上班并繳納深圳社保,也就是2年后23年10月社保滿5年才有購房資格,如果現在要在深圳上車只能買商業住房,50平左右500多萬,無學區。
    方案二,因當前戶口在武漢有房票,按首套買入帝斯曼70左右戶型,房源很少估計不容易買到,或者復地東湖國際90左右戶型,總價550-600的房子,作為投資,2年后賣掉,拿到的錢在深圳上車純住宅,就是不知道到時候深圳房價是不是非常高,那點錢已經無法上車了。。如果真的是那樣,舉家搬回武漢,孩子有學區房也算是一個較好的退路。。

    大佬們給點建議,謝謝。。

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    發表于 2021-7-25 15:27 |只看該作者
    就是問現在這個價格買入帝斯曼或者復地東湖國際,還有沒有投資價值??

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    發表于 2021-7-25 15:53 |只看該作者
    深圳的商業房5年限售

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    發表于 2021-7-25 15:57 |只看該作者

    現在買學區房頭鐵

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    發表于 2021-7-25 16:12 |只看該作者
    你這個情況首付挺多,選擇還挺難

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    發表于 2021-7-25 16:13 |只看該作者
    jmckn 發表于 2021-07-25 15:57

    現在買學區房頭鐵


    頭鐵是啥意思,是說蠢嗎?

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    發表于 2021-7-25 17:05 |只看該作者
    深圳的商業房,也就是商務公寓,50平米500多萬怎么可能沒學區,單價都10萬+了,現在深圳有幾個區的公寓都有學位積分啊,可以上學!

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    發表于 2021-7-25 17:17 |只看該作者
    遠見卓越2011 發表于 2021-07-25 17:05

    深圳的商業房,也就是商務公寓,50平米500多萬怎么可能沒學區,單價都10萬+了,現在深圳有幾個區的公寓都有學位積分啊,可以上學!


    學區是指好學校,垃圾學校也叫學區?

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    發表于 2021-7-25 17:22 |只看該作者
    destiny2009 發表于 2021-07-25 17:17

    學區是指好學校,垃圾學校也叫學區?


    我的意思是單價10萬的怎么可能是垃圾學區,至少中上,“垃圾”3萬就可以買到!好心回復還被噴,無語,該你沒房的!

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    發表于 2021-7-25 17:25 |只看該作者
    遠見卓越2011 發表于 2021-07-25 17:22

    我的意思是單價10萬的怎么可能是垃圾學區,至少中上,“垃圾”3萬就可以買到!好心回復還被噴,無語,該你沒房的!


    咋不可能,你熟悉深圳嗎?深圳學區房價格多少你知道嗎?

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    發表于 2021-7-25 17:26 |只看該作者
    遠見卓越2011 發表于 2021-07-25 17:22

    我的意思是單價10萬的怎么可能是垃圾學區,至少中上,“垃圾”3萬就可以買到!好心回復還被噴,無語,該你沒房的!


    噴你啥了,實話實說而已

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    發表于 2021-7-25 18:05 |只看該作者
    destiny2009 發表于 2021-07-25 16:13
    頭鐵是啥意思,是說蠢嗎?

    學區房大概率明年會有暴雷的風險,現買現用可以,投資是很大風險,如果暴雷,帝斯曼這種小區,價格掉一半都說少了

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    發表于 2021-7-25 18:12 |只看該作者
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    發表于 2021-7-25 18:55 |只看該作者
    奧特曼的爸爸的爸爸 發表于 2021-07-25 18:12

    把戶口遷移到深圳啊,難道你們大專文憑都沒有?


    可以轉戶口,可是戶口過來了也沒有購房資格,戶口滿3年才有啊,就算現在過來,也是3年以后才有資格呢。

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    發表于 2021-7-25 18:57 |只看該作者
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    發表于 2021-7-25 19:41 |只看該作者
    以復地現在這價格,2年后把利息算上原價能不能賣出去還要打個問號,如果到時候行情不好又不舍得割肉,深圳能買了沒錢你時候怎么辦,深圳的上漲行情永遠要比武漢先來。你要決定回武漢學區房隨便買。

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    發表于 2021-7-25 21:00 |只看該作者

    梭哈比亞迪!

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    發表于 2021-7-25 21:45 |只看該作者
    武漢賭的是一年漲個百分之10就高興的跳腳 你都去深圳見過大場面的人也看的上這收益嗎 加上貸款的利息 一年賺個百分6.7就學他們高興的跳腳嗎 老鐵還是去深圳搏一搏吧 武漢真的浪費錢 武漢投資房產收益不夠看

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    發表于 2021-7-25 21:54 |只看該作者

    純投資買房不是個好選擇。要投資買也別買這種價格極高的學區房。

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    發表于 2021-7-25 22:26 |只看該作者
    ngawower 發表于 2021-07-25 21:45

    武漢賭的是一年漲個百分之10就高興的跳腳 你都去深圳見過大場面的人也看的上這收益嗎 加上貸款的利息 一年賺個百分6.7就學他們高興的跳腳嗎  老鐵還是去深圳搏一搏吧  武漢真的浪費錢 武漢投資房產收益 ...


    感覺今年武漢二手房還是漲了不少的呢
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