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    請教,買哪個區域的房子升值潛力大,該咋買? [復制鏈接]

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    發表于 2021-7-26 17:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
    買房
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    武漢美食

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                 兒子今年上大學,估計過6、7年:u6709:買房需求,擔心價格漲很多,所以要提前買房,要買:u6709:發展、升值潛力大的區域,到時離上班近,就自住,不自住再置換到工作近的地方買
           1.購房
            估計兒子9月左右去湖北大學報道,最早啥時候能把戶口遷到武漢,落戶到哪里比較好?學校還是武漢學歷落戶的公共戶口?咋操作啊
            2.買 新房還是二手?
             計劃買200到近300W的100多平米的三房,以后好轉手,很多新房比二手貴,買新房,擔心過幾年按二手行情轉時,價格跟買入差不多,扣除過戶、房貸利息等:u6709:關費用跟把買房的錢存銀行掙利息比較,那就是虧本了。買新房好還是二手房好?
           3.用住房公積金嗎?
            沒有收入的在校大學生能提前找人交住房公積金嗎?需要交社保嗎?最短交多久?人一生只能用2次公積金貸款買房?他是貸款買,可能過幾年就付清尾款,以后有穩定工作了要置換到里上班近的地方,這樣*好不用公積金嗎?
           4.選哪個區域,哪里有價格洼地?
              貸款買200w到近300w的110平米左右的三房,找目前不咋樣,以后生活配套會明顯改善,對自住比較好的區域。如果以后要置換也好轉手,主要是升值空間大的價格洼地,*好鄰近地鐵、生活配套改善的學區房。
            哪個區域的新房價格低于二手,:u6709:價格倒掛的地方 ?侄兒學計算機專業,以后:u6709:可能做IT,光谷是重點發展高新技術產業的區域,高收入人群多,升值潛力比較大 。光谷同濟醫院、光谷生物城以西的光谷廣場一帶:u6709:人氣些,光谷同濟醫院以東就是產業區,人煙稀少,如果選光谷廣場一帶,擔心超出300w,經濟壓力大,以后總房款高了也不好轉手
           漢口的后湖片區、武昌的南湖、白沙洲片區、漢陽的四新片區,哪個片區的升值空間*大?200、300w的總價能選靠近2環的哪些區域?聽說四新是武漢中心城區比較宜居,價格又相對低的區域,很多二手房均價1.8w左右,但是沒啥產業,很多人每天去漢口上班,升值慢
           計劃買200、300w總價的房子,盡量找靠近2環的區域嗎?這個區域的排名順序是咋樣的呢?
           5.咋找房源?
          確定了區域后,咋找想要的房源呢? 如果買新房,關注哪些wei  xin公眾號?例如:u6709:南瓜大房子群 。在58加很多新房中介的W X? 如果買2手的,就在58上加很多中jie的W X,讓中jie幫忙找?
         買房是一個家庭的大事,要避免買到爛尾樓或者被2手中介坑騙
         強大的意粉們都來說一下啊,提下建議,冒個泡,感激不盡!
              請小編別把我編寫的段落打亂了,謝謝^O^

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    發表于 2021-7-26 17:23 |只看該作者

    最靠近二環的,漢陽紐賓凱,地鐵也有,單價18000

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    發表于 2021-7-26 17:29 |只看該作者
    這位心急的大哥或者大姐 你好 為什么不想想你孩子在武漢讀了幾年大學以后不想留在武漢了呢 武漢就業環境說實話什么崗位都很內卷 而且房子投資收益一年不如一年 競爭力也是一年不如一年 這個節點還是不要提前規劃孩子讓他限定在你規劃的框架里面 再說新房放幾年就會變成二手 現在的情況你也知道 二手房不好貸款了 如果您實在想買 送你8個字 新房 貝殼 學區 高新

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    發表于 2021-7-26 17:35 |只看該作者
    升值空間大?價格洼地,配套好,二手好賣,各種優點都占滿了,這個盤那不如說那條路好撿錢,叫我一起去,,其實也有,要花心思淘

     

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    發表于 2021-7-26 17:39 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 17:43 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 17:52 |只看該作者
    阿姨,提到漢陽的中介您直接拉黑他就可以了

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    發表于 2021-7-26 17:58 |只看該作者

    我建議買個小兩居就行,不要背太高的資金壓力,不要占用你小孩的首套貸款名額,選一個一個大概率跑贏通脹的區買一套,現在通脹太嚴重了,一線城市永遠漲在二線前面,就算以后你小孩不想留在武漢,賣了換房換一線也可以哦,首套貸很重要,不要占用小孩的建議。

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    發表于 2021-7-26 18:04 |只看該作者
    ZzQzz 發表于 2021-07-26 17:39

    推薦人投資買漢陽的是真的多少沾點樓主說了要考慮好轉手,你漢陽流動性能行嗎?說一樓無良中介一點毛病沒有..這位阿姨,我解答一下你的問題.首先,落戶暫時建議落學校公共 ...




    跟腦癱一樣,王家灣18000五年之后不虧本,你從紐賓凱頂樓跳下去嗎?

     

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    發表于 2021-7-26 18:06 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 18:14 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 18:25 |只看該作者
    ngawower 發表于 2021-07-26 17:29

    這位心急的大哥或者大姐 你好 為什么不想想你孩子在武漢讀了幾年大學以后不想留在武漢了呢 武漢就業環境說實話什么崗位都很內卷 而且房子投資收益一年不如一年 競爭力也是一年不如一年 這個節點還是不要提前規 ...




    武漢是中部*大的城市,離家近,孩子想留武漢,感謝你簡單的指導啊

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    發表于 2021-7-26 18:26 |只看該作者
    19854512 發表于 2021-07-26 17:35

    升值空間大?價格洼地,配套好,二手好賣,各種優點都占滿了,這個盤那不如說那條路好撿錢,叫我一起去,,其實也有,要花心思淘




    你看得真仔細,^O^

     

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    發表于 2021-7-26 18:27 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 18:29 |只看該作者
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    發表于 2021-7-26 18:35 |只看該作者
    ZzQzz 發表于 2021-07-26 17:39

    推薦人投資買漢陽的是真的多少沾點樓主說了要考慮好轉手,你漢陽流動性能行嗎?說一樓無良中介一點毛病沒有..這位阿姨,我解答一下你的問題.首先,落戶暫時建議落學校公共 ...




    你好,感謝你在外地還這么認真回帖,孩子不落戶武漢就沒買房資格了,大學生不好貸款,我被限購了,先孩子轉武漢,我也跟著轉過去嗎

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    發表于 2021-7-26 18:36 |只看該作者
    ZzQzz 發表于 2021-07-26 17:39

    推薦人投資買漢陽的是真的多少沾點樓主說了要考慮好轉手,你漢陽流動性能行嗎?說一樓無良中介一點毛病沒有..這位阿姨,我解答一下你的問題.首先,落戶暫時建議落學校公共 ...




    孩子覺得武漢離家近,父輩收入可以,所以想在武漢生活

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    發表于 2021-7-26 18:38 |只看該作者
    ZzQzz 發表于 2021-07-26 17:39

    推薦人投資買漢陽的是真的多少沾點樓主說了要考慮好轉手,你漢陽流動性能行嗎?說一樓無良中介一點毛病沒有..這位阿姨,我解答一下你的問題.首先,落戶暫時建議落學校公共 ...




    覺得光谷同濟醫院以西的光谷廣場地鐵站一帶:u6709:城市樣,同濟以東是產業區、郊區,選光谷廣場一帶的嗎

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    發表于 2021-7-26 18:40 |只看該作者
    山泥若1 發表于 2021-07-26 17:52

    阿姨,提到漢陽的中介您直接拉黑他就可以了




    都是熱心提建議,別這樣,哈哈

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    發表于 2021-7-26 18:41 |只看該作者
    山泥若1 發表于 2021-07-26 17:52

    阿姨,提到漢陽的中介您直接拉黑他就可以了




    聽說漢陽是中心城區最便宜的地方,為啥武漢人不看好漢陽?
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