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    江岸區的大后湖和大諶家磯地區為什么沒發展起來? [復制鏈接]

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    手機黨 鐘家村

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    發表于 2021-8-11 17:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
    長江新城 諶家磯 后湖區域
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    武漢美食

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    8月1日才去了一趟頭道街和朋友約著壹方北館喝茶,她住江岸,想在買房投資,我就勸她去買諶家磯的房子,其實我還是比較看好諶家磯作為長江新城的發展的

    結果她竟然跟我說,她婆婆是江岸本地人,勞動街的,在諶家磯買個房子后來虧死了,在家里一直說,還說長江新城涼了,泄洪區之類的,然后她說她要去沌口看招商蛇口的房

    我挺詫異的,后來看官方規劃,大后湖和大諶家磯地區其實地理位置也挺好的啊,而且江岸區擁有江北最好的教育和ZF資源,這些資源全部都傾斜在了江岸區,沒理由核心區搞得非常好,輻射不到外面的諶家磯和后湖?

    江岸區.png
    武漢三鎮.png

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    百年漢陽造 千年漢陽城!

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    手機黨 鐘家村

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    發表于 2021-8-11 18:09 |只看該作者

    后湖發展

    2000年,武漢市后湖鄉啟動綜合化改造,至今整整21年,從農村改建成城市。甚至武漢市為了發展后湖,還把市機關單位 市民之家給遷移了過去。

    而反觀漢陽的四新地區,2008年啟動編制,2015年開始正式發展,才發展了不到10年,現在四新無論是城市面貌還是路網建設,招商引資,都走在了后湖的前面。甚至四新腹地并沒有通行地鐵,而后湖四通八達,但后湖的房價現在卻跟四新不相上下。

    二手房都是17000左右,新房都是19000左右。甚至還聽說漢口城市廣場已經倒閉了的現象。后湖其實地理區位還優于諶家磯。但后湖這么多年的發展,什么產業也沒起來,房價也沒起來,城市面貌也沒起來,成了一個十足的第二代睡城。

    大后湖片區由塔子湖街道、后湖街道、百步亭花園街道和新村街道四個街道組成

    后湖1.png
    后湖新房價.png
    四新新房價.png
    四新1.png


    本帖最后由 john068311 于 2021-08-11 18:38 編輯
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    手機黨 鐘家村

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    發表于 2021-8-11 18:09 |只看該作者

    大諶家磯片區

    由諶家磯街道和丹水池街道組成,包括堤角

    2015年預計啟動長江新城規劃,2017年,武漢市尤其是江岸區所在的ZF力排重難,就算大家投票選的不是諶家磯,也把諶家磯設成長江新城

    如今發展了近5年的諶家磯堤角地區,不僅二手房價格和古田差不多,沒漲起來,根本連新房都沒什么人再這里開發

    除開一個湖北大學知行學院啥都沒有,而長江新城如此宏偉的規劃為何完全沒有落到實際?

    諶家磯.png
    三環內.png
    三環內2.png
    大諶家磯片區是少有的再三環內還包裹著大量城中村,廠房的片區
    其他區也有破的不行的,比如洪山區的青菱,漢陽區的永豐,但都不在三環內
    長江新城真的能按時建設起來嗎???
    本帖最后由 john068311 于 2021-08-11 18:44 編輯
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    發表于 2021-8-11 18:46 |只看該作者
    后湖與諶家磯實際街景照片大家可以看幾個地圖 實在是不知道為何,再如此多市ZF資源傾斜的地區,還沒有發展起來,后湖還因為江岸區的教育漲了一波,再加上地鐵,如今竟然和四新差不多 都是農村農場起來的后湖鄉和四新農場,四新明顯甩開了后湖。
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    發表于 2021-8-11 19:49 |只看該作者
    john068311 發表于 2021-08-11 18:46

    后湖與諶家磯實際街景照片大家可以看幾個地圖



    實在是不知道為何,再如此多市ZF資源傾斜的地區,還沒有發展起來,后湖還因為江岸區的教育漲了一波,再加上地鐵,如今竟然和四新差不多




    小伙子  你是不了解情況  江岸的好學校全在鐵路內,后湖目前的學校水平一般,勝家j基本不公布成績。

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    發表于 2021-8-11 19:52 |只看該作者

    后湖房價不僅僅跟四新差不多,還跟漢陽區除濱江扁擔山外所以地方都差不多

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    發表于 2021-8-11 19:56 |只看該作者

    四新這些年地鐵 高架一條一條修(3.6,16環繞 鸚鵡洲楊四港兩橋飛躍)  會展中心領事館亞心加持 三中也搬過去了  至今還是要死不活 體面sao   購物都得去沌口的永旺   房價就靠炒了  

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    發表于 2021-8-11 19:58 |只看該作者

    離千年底蘊漢陽府幾公里的地方發展成如今無人氣的睡成 真是令人看不懂

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    發表于 2021-8-11 20:14 |只看該作者
    mc889 發表于 2021-08-11 19:58
    離千年底蘊漢陽府幾公里的地方發展成如今無人氣的睡成 真是令人看不懂

    又在瞎黑

    四新這10年增加了幾十萬人好吧,從6萬人到如今31.5萬人

    漢陽區官方公布的數據是10.5萬戶人住四新,每戶平均3人。
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    發表于 2021-8-11 20:29 |只看該作者
    諶家磯屬于長江新城嗎?不清楚,但是后湖不屬于吧,后湖就沒出過利好啊 那么長江新城來說,鄭州出了這么大的水災之后,武湖的泄洪區會不會取消就真的不好說了 再說長江新城是市里在推,級別還是低了,所以很難達成預期

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    發表于 2021-8-11 21:11 |只看該作者

    后湖地都賣完了,基本上全是住宅樓,沒產業,最純粹的睡城,未來只會走下坡路。

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    發表于 2021-8-11 21:39 |只看該作者
    mc889 發表于 2021-08-11 19:52
    后湖房價不僅僅跟四新差不多,還跟漢陽區除濱江扁擔山外所以地方都差不多

    開玩笑,鐘家村好歹也在25000左右好吧。后湖和四新差不多你竟然還好意思講。
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    發表于 2021-8-11 21:44 |只看該作者
    mc889 發表于 2021-08-11 19:56
    四新這些年地鐵 高架一條一條修(3.6,16環繞 鸚鵡洲楊四港兩橋飛躍) 會展中心領事館亞心加持 三中也搬過去了 至今還是要死不活 體面sao 購物都得去沌口的永旺 房價就靠炒了

    四新6大商業綜合體,10大企業總部,氣死你們后湖,四新31.5萬人,你們后湖咧?

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    發表于 2021-8-11 21:45 |只看該作者
    波哥羅素 發表于 2021-08-11 21:11
    后湖地都賣完了,基本上全是住宅樓,沒產業,最純粹的睡城,未來只會走下坡路。

    而且還是2.0版的睡城,還不到3.0更不要說4.0
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    發表于 2021-8-11 21:47 |只看該作者
    大飛9518 發表于 2021-08-11 19:49
    小伙子 你是不了解情況 江岸的好學校全在鐵路內,后湖目前的學校水平一般,勝家j基本不公布成績。

    學校分什么鐵路內 鐵路外,都是江岸區的,未必后湖、諶家磯的不能考鐵路里的學校?臺北路還不是鐵路外。
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    發表于 2021-8-11 22:14 |只看該作者
    john068311 發表于 2021-08-11 21:47

    學校分什么鐵路內 鐵路外,都是江岸區的,未必后湖、諶家磯的不能考鐵路里的學校?臺北路還不是鐵路外。




    你跑出來侃侃而談   看起來什么都不知道?。

           漢口鐵路內外區別大了去了,建議你自己百度一下,什么叫江岸學區好  后湖勝家j就好。包括你們四新   中小學在主城區也算是墊底的存在,你還不知道吧!   漢陽好學校大部分在鐘家村  少量在王家塆  別的地方一根毛都沒有。

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    發表于 2021-8-11 22:25 |只看該作者
    這尼瑪四新吹艷壓后湖就離譜 讓我想起以前某冰冰成天艷壓這個艷壓那個

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    發表于 2021-8-11 22:46 |只看該作者
    大飛9518 發表于 2021-08-11 22:14
    你跑出來侃侃而談 看起來什么都不知道?。
    漢口鐵路內外區別大了去了,建議你自己百度一下,什么叫江岸學區好 后湖勝家j就好。包括你們四新 中小學在主城區也算是墊底的存在, ...

    你搞笑,你肯定不是武漢人,難怪你有時候在這里胡說八道,誤導人。

    都是一個區的,未必諶家磯不能去二七路,不能去三陽路上學?了不起就是路遠一點罷了。

    武漢沒有四新區,諶家磯區,后湖區,搞清白好吧

    難怪你搞不清楚 武漢歷史,我只會對你這種歷史盲教育你,不謝,因為你實在是太不懂了

    有時間 建議你去看一看 《武漢市志》 《漢陽府志》 《漢陽縣志》

    武漢圖書館就有

    最后告訴你:漢口鎮<漢陽樹,下次莫跟我講這里農村,那里種菜了喂,掉底子

    【漢陽樹】漢陽樹位于漢陽區建橋街漢陽樹巷的一個小院內,是一棵古銀杏樹,樹齡 530 余年,高 28 米,胸徑 1.5 米,冠幅達 21.8 米。它是武漢市城區最古老的樹,因坐落在漢陽,而被俗稱為“漢陽樹”。
    【漢口鎮】今湖北武漢市漢口。明嘉靖中漸成聚落,為漢口鎮,距今499年。清咸豐八年(1858)辟為商埠。工商云集,街市蔓延,與朱仙、景德、佛山并稱為四大名鎮。光緒二十四年(1898)置夏口廳。
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    發表于 2021-8-11 22:53 |只看該作者
    gynd 發表于 2021-08-11 22:25
    這尼瑪四新吹艷壓后湖就離譜
    讓我想起以前某冰冰成天艷壓這個艷壓那個

    1. 我不是四新吹,我是老漢陽吹
    2. 四新壓住后湖是真實存在的事情
    3. 四新的路網,環境,交通,我不多做介紹,10大總部,6大城市綜合體,后湖?呵呵
    4. 后湖享受著江岸區的教育,四通八達的地鐵現在房價和四新一樣,不讓說?


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    發表于 2021-8-11 23:11 |只看該作者
    john068311 發表于 2021-08-11 22:46

    你搞笑,你肯定不是武漢人,難怪你有時候在這里胡說八道,誤導人。都是一個區的,未必諶家磯不能去二七路,不能去三陽路上學?了不起就是路遠一點罷了。武漢沒有四新區,諶家磯區,后湖區,搞清白好吧難怪你搞不 ...




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